Дом в п. Кулаковка

Продается новый двухэтажный кирпичный дом в с. Кулаковка, 300 м до района «3 Юго-Восток» г. Астрахани. Участок ИЖС, 5.6 соток. Коробка 12.22 м на 12.16 м, общая площадь дома 236.3 м, площадь жилых помещений 204.5 м. В доме 5 комнат, гостиная, кухня, веранда и балкон.

Первый этаж: кухня 19.7 м, прихожая 20.7 м, комната 18.1 м, гостиная 25.8 м, санузел 14.9 м, тамбур 5.3 м, терраса 15.9 м.

Мансардный этаж: хол - комната 41.4 м, комната 15 м, комната 17.8 м, комната 25.8 м, терраса 15.9 м.

В доме выполнена предчистовая отделка: чистовая стяжка пола под линолеум, стены отшпаклеваны "под маяк"- готовы к поклейке обоев, двухуровневые потолки покрашены, теплый пол на 1 этаже, галтели, колонны с гипсовой лепниной, установлены радиаторы отопления, двухконтурный котел, проводка, коммуникации.

Все коммуникации подключены, все работает. Вода питьевая, городская. Трехфазное электроснабжение дома. Канализационная яма 3 кольца – 2 шт. по 2 м и 1 кольцо 1.5м, итого 5м.

Окна КБЕ ,пятикамерный профиль ,двухкамерный стеклопакет (3 стекла) с бронзовым напылением.

Каркас дома монолитный, межэтажное перекрытие – монолитно-железобетонная плита 20 см, железобетонные колонны размером 40 см на 40 см.

Фундамент ленточный, заглубление 1.5 м, обработан гидроизоляцией "Пенетрон Адмикс", над землей 60 см, толщина 40 см. Толщина стяжки пола 25 см с водяным отоплением.

Стены - газобетон "Грас" 30см и облицован кирпичом. Высота стен первого этажа 3.5 м, мансардного 3.5 м. В чистовом варианте высота 1 этажа 3.26 м, мансардного 2.71 м.

Крыша двухскатная, стропильная система с контррейкой 50 см на 50 см - для обустройства вентиляционного зазора. Лес "зеленка". Крыша покрыта  мягкой кровлей "Шинглас". На крыше вентиляционная  труба для воздухообмена естественным путем, каналы из кухни и санузла.

Участок прямоугольной формы, назначение ИЖС, в собственности, огражден забором (забор доделаем по кругу). За домом построены 4 колонны из кирпича для беседки, установлен уличный туалет. За домом достаточно места для бани и сада. Имеются ворота для въезда на участок, залита площадка для стоянки авто. Можно сделать навес.  Забор из профнастила с кирпичными колоннами и железобетонным монолитным основанием.

Документы к продаже готовы. Можем выполнить ремонт по вашим предпочтениям.

Можем построить любой дом на заказ. Приходите в офис, подберем проект дома и участок, уложимся в ваш бюджет. Звоните.